내 아파트 관리비 적정할까요?

‘내 아파트 관리비 적정할까요?’

내 아파트 관리비 적정할까요?

매월 아파트 관리비와 기타 등등의 비용 내역서를 보긴 하지만, 이 비용이 과연 적정한지, 다른 아파트는 어떤 기준으로 비용을 산정하고 있는지 궁금했다면?

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우리 동네 아파트 관리비·사업비 한눈에 보는 법을 알려드려요!

 

◆ ‘공동주택관리정보시스(K-APT)’이란?

 

공동주택 관리비의 투명성 제고 및 건전한 관리 문화 정착도모를 위해 의무관리 대상 공동주택의 관리비 등과 유지관리 이력, 입찰정보, 외부 회계감사 결과 등 공동주택관리 정보를 공개하고, 전자입찰을 운영하는 시스템

 

◆ 공동주택관리정보시스템(K-APT)의 기능 및 효과

 

- 관리비 투명성 제고를 위한 ‘관리비 공개’

- 수명장기화를 위한 ‘유지관리 이력 제도’

- 관리 서비스 향상을 위한 ‘외부회계감사 결과 공개 관리 투명화’

- 입찰 투명화를 위한 ‘전자입찰제’

 

◆ 공동주택관리정보시스템(K-APT) 정보시스템

 

- 시스템운영 기관(구축·운영 지원)

- 관리 감독기관(행정지원)

- 공통주택관리주체(공동주택관리 투명화, 체계화, 정보화)

- 공동주택 입주민

 (공동주택 통합관리정보 조회)

 

◆ 공동주택관리정보시스템(K-APT) 주요 공개항목

 

1) 단지정보

 

- 기본정보 및 관리시설정보 공개(입주민에게 정확한 단지 및 관리시설 정보 제공)

 

2) 관리비정보

 

- 공용관리비 등 47개 항목 공개(관리비 내역 확인 및 유사단지와 항목별 관리비 비교·검증 가능)

 

3) 입찰정보(전자입찰시스템)

 

- 주택관리업자 및 사업자 선정 시 전자입찰진행·공개(입찰 전 과정 공개로 투명한 관리비 집행，비리차단)

 

4) 외부회계감사 결과

 

- 회계감사결과 및 감사의견 공개(관리업무 전반의 외부회계 깜사로 관리업무 적정성 진단)

 

5) 유지관리 이력정보

 

- 공사내용，금액 등 유지관리이력 공개(장기수선항목 적기보수를 통한 장수명화 유도로 사회적 비용 절감)

 

◆ 공개대상 단지 기준

 

1) 관리비 공개：의무관리대상 공동주택(공동주택관리법 시행령 제2조) 및 임대주택

 

- 300세대 이상 공동주택, 150세대 이상으로서 승강기 또는 중앙(지역) 난방방식 공동주택, 주택이 150세대 이상인 주상복합아파트，그 외 입주자들이 2/3 이상 서면동의하는 공동주택

 

- 민간임대주택특별법

 공공주택특별법에 따른 공동주택

 

2) 외부회계감사 결과 공개：300세대 이상 공동주택 및 의무관리대상 공동주택 중 일정 요건에 해당하는 경우(공동주택관리법 제26조 제3항)

 

- 입주자 등의 10분의 1 이상의 연서

 또는 입주자대표회의에서 의결하여 요구

 

◆ 문의

 

- K-apt 공동주택관리 정보시스템 누리집