부동산 임장시 필요사항 총정리

부동산 임장이란 무엇인가?

부동산 임장 총정리

부동산 임장은 청약 및 부동산 투자를 하기 전 현장을 꼼꼼하게 확인하는 행위입니다.

쉽게 말해 현장답사라고 생각하시면 됩니다.

최근에는 인터넷이 워낙 활성화가 잘 되어있어, 인터넷 및 부동산 관련 어플을 통하여 관련 정보를 쉽게 수집할 수 있으나, 확실한 판단을 위해서는 직접 발품을 하는 게 좋습니다.

 

부동산 임장은 선택에 매우 중요한 요소이니 아래까지 잘 읽어보길 바랍니다.

임장 체크리스트

• 임잘할곳 정하기
• 동선 파악하기
• 주변 환경조사
• 단지 배치도 준비하기
• 나침반 확인하기
• 선호하는 타입 위치 확인하기
• 미래 호재 파악하기
• 주변 리딩 단지들 직접 확인하기
• 주변 맛집 찾기
• 임장 시 메모된 내용 서로 공유하기

임장 정리하기 첫 번째

직접 인터넷을 통하여 임장 할 곳을 선정합니다.

여러 곳 임장 계획을 가지고 있다면 동선을 파악하여 조금 더 계획적인 이동을 하셔야 합니다.

임장 출발 시 물, 메모장, 볼펜 등 임장 시 빠짐없이 메모를 하셔야 합니다.

임장 정리하기 두 번째

현장에 도착하였다면 주변 상권 및 환경(평지, 초등학교, 지하철역, 상권, 주변 아파트) 직접 보면서 파악해야 합니다. 주변을 둘러보았다면 해당 단지에 도착하여 단지 배치도를 펼쳐서 나침반을 확인합니다.

선호하는 타입의 각동의 위치를 보면서 조망 및 주변 커뮤니티, 입구 동의 근접성이 좋은지 확인해야 하며

실제로 거주하다 보면 중요한 요소이기 때문에 시세에 영향이 많이 갑니다.

임장 정리하기 세 번째

여러 곳을 임장 할 계획이라면 각 단지들 마다 미래 호재를 파악하여 직접 눈으로 보고 판단하는 게 가장 중요합니다. 선호하는 동, 타입이 변할 수 있기 때문입니다.

주변 리딩 단지들의 연식/세대수/타입/시세/학군을 파악을 잘해야 하며 직접 메모장에 꼭 적으며 체크하길 바랍니다.

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임장 마무리

모든 곳을 보셨다면 금강산도 식후경이라는 말이 있습니다. 미리 알아보았던 맛집에 들려 맛있는 음식도 먹고 임장 하면서 서로의 생각을 공유하는 시간을 가지는 것도 좋습니다. 보는 눈이 다를 수 있으며 한번 더 복습하며 배울 점이 많기 때문입니다.